グリーンスクェア新北島2号棟

  • 大阪府大阪市住之江区新北島七丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 14階建 / 216戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より10.5%割安

販価
2,180万円
30.3万円/㎡
相場
2,435万円
33.9万円/㎡
1,704
2,191
2,678
3,165
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,191万円〜2,678万円
30.5万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グリーンスクェア新北島2号棟
2,180万円（30.3万円/㎡）/ 3階 / 71.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,180万円30.3万円3階 71.9㎡ 3LDK南
2025/03/252,180万円21.4万円8階 101.86㎡ 4LDK南
2025/02/211,650万円23.8万円1階 69.43㎡ 3DK南
2025/01/131,950万円28.1万円1階 69.43㎡ 3LDK南
2024/09/301,780万円22.9万円11階 77.61㎡ 3LDK南
2024/07/301,980万円25.5万円11階 77.61㎡ 3LDK南
2024/02/212,680万円37.3万円7階 71.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
グリーンスクェア新北島2号棟
大阪市住之江区新北島七丁目
平林駅5分 2,180万円30.3万円71.9㎡3LDK3階 / 14階建 南1991年216戸SRC
2026/02/16朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 2,780万円37.2万円74.81㎡3LDK13階 / 14階建 南1988年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市住之江区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して16.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市住之江区
36.3万円/㎡
前年比-2.7%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンスクェア新北島2号棟
所在地大阪府大阪市住之江区新北島七丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線平林駅徒歩5分
築年月1991年
階数14階建
総戸数216戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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